نکات کلیدی
- استرالیایی ها مالیات بر ارث پرداخت نمی کنند
- یک مجری برای کمک به اداره ارث منصوب می شود.
- ارث وقتی ساده تر است که وصیت نامه وجود داشته باشد. در غیر این صورت، دادگاه ها می توانند مداخله کنند.
وقتی شخصی می میرد، همه چیزهایی که پشت سر می گذارد به «مایملک متوفی» تبدیل می شود. این بدان معناست که دارایی های آن شخص می تواند به خانواده، دوستان و سازمان ها منتقل شود.
ملیسا رینولدز، مدیر کل خدمات متولیان از سازمان State Trustees Victoria گفت: «دارایی ها ممکن است چیزهایی با ارزش از منظر تجاری مانند خانه یا حساب های بانکی، اتومبیل ، سهام یا اسباب و اثاثیه خانه باشند، اما ممکن است اقلامی با ارزش احساسی و عاطفی نیز در میان آنها باشند.»
او گفت: «یک دارایی را می توان به طور خاص هدیه داد. به عنوان مثال، من ماشین خود را به شخص الف می دهم. همچنین ممکن است میراثی باشد مانند اینکه من مبلغ ۱۰ هزار دلار به همسایه خود می دهم. یا ممکن است یک دارایی به طور کلی باقی بماند، به عنوان مثال من تمام املاکم را به فرزندانم می سپارم.»
مجری چیست؟
در داخل وصیت نامه (Will) شرح داده می شود که یک فرد چگونه می خواهد املاکش پس از مرگش توزیع شود.
در وصیت‌نامه، یک شخص حقوقی به عنوان مجری (Executor) معرفی و منصوب می‌شود تا به عنوان متولی املاک و دارایی ها، عمل کند. مسئولیت مجری این است که خواسته های فرد متوفی را انجام دهد و اطمینان حاصل کند که تمام تعهدات، برآورده شده است.
در این میان، یک مجری نیز می تواند ذینفع باشد.
فلورانته آباد که هم در فیلیپین و هم در استرالیا به وکالت مشغول بوده است، می گوید در مواردی که مجری قانون تعیین نشده باشد، دادگاه ممکن است نیاز به مداخله داشته باشد.
آقای آباد می گوید: «در این حال، آن متقاضی، متولی (trustee) یا مدیر (administrator) نامیده می شود.»
وی گفت: «بنابراین مجری، متولی منصوب شده در وصیت نامه است و مدیر، متولی منصوب شده توسط دادگاه است.»
اگر به عنوان مجری منصوب شده اید اما احساس می کنید نمی توانید وظایف را مدیریت کنید، می توانید به State Trustees اجازه دهید که از طرف شما عمل کنند. این سازمان دولتی در امور پایان زندگی کمک می کند.
یک مجری یا مدیر باید با ذینفعان تماس بگیرد و برای «انحصار وراثت» (probate) درخواست دهد.
Melbourne Supreme Court issued widespread Australian gagging order over political bribery allegations revealed by 'Wikileaks' today 30-July-2014 Melbourne Australia Credit: Nigel Killeen/Getty Images
انحصار وراثت چیست؟
انحصار وراثت یک حکم دادگاه است که وصیت نامه را تأیید می کند و به مجری اجازه می دهد، املاک متوفی را اداره کند.
دادگاه عالی پرونده های مربوط به انحصار وراثت را ثبت می کند. شما می توانید دفتر ثبت پرونده دادگاه عالی را در منطقه خود مشاهده کنید.
اگر وصیت نامه ای وجود نداشته باشد چه کسانی ارث می برند؟
ملیسا رینولدز گفت: «وقتی شخصی بدون وصیت نامه می میرد، این مرگ، «مرگ بی ارث» یا intstate نامیده می شود.
در هر ایالت فرمولی وجود دارد که در قانون تعیین شده است که مشخص می کند چه کسانی املاک را دریافت می کنند و در چه درصدی.ملیسا رینولدز
او گفت: «شخصی که تصور می شود بیشترین حق را برای کسب این املاک دارد می تواند درخواست اعطای انحصار وراثت را تسلیم کند، یا او می تواند به یک متولی عمومی اجازه دهد تا املاک را اداره کند.»
فرمول مورد استفاده برای توزیع دارایی ها بدون وصیت نامه، «قانون جانشینی» (Succession Act) نامیده می شود.
اگرچه این فرمول در حوزه های قضایی استرالیا متفاوت است، اما بیشتر دارایی ها معمولاً به شریک زندگی در قید حیات و بقیه به فرزندان می رسد.
هنگامی که یک همسر یا شریک واقعی زندگی وجود دارد و هیچ فرزندی وجود ندارد، املاک فرد به شریک زندگی او تعلق خواهد گرفت. در غیاب یک شریک زندگی یا فرزندان، املاک فرد متوفی به نزدیکترین نسل بعدی که در قانون مربوطه تعیین شده است، تعلق خواهد گرفت.
اگر هیچ کس برای به ارث بردن وجود نداشته باشد، املاک فرد متوفی به دولت واگذار خواهد شد.
Cropped shot of a senior couple meeting with a consultant to discuss paperwork at home Credit: shapecharge/Getty Images
تعهدات مالیاتی من چیست؟
استرالیایی ها مالیات بر ارث پرداخت نمی کنند، اما تعهدات مالی دیگری در این خصوص وجود دارد.
اگر شما یک ملک ارثی را به فروش برسانید، اداره مالیات استرالیا(ATO) قوانین مالیاتی را به اجرا خواهد گذاشت .
اکرم الفهکری، یک حسابدار رسمی است.
او گفت: «اگر آن ملک، خانه مسکونی متوفی باشد، هیچ عواقب مالیاتی برای املاک متوفی وجود ندارد».
اگر ملک مسکونی ارثی در عرض دو سال فروخته شود، معافیت مالیاتی بر سود سرمایه (CGT) وجود دارد، بنابراین بهتر است به دنبال مشاوره حرفه ای باشید.
این نیز گفتنی است که سهام تبدیل شده به پول نقد نیز مشمول مالیات CGT می شود و هر گونه سود بانکی از ارث نقدی باید در اظهارنامه مالیاتی شما اعلام شود.
به ارث بردن اموال خارج از استرالیا
در این خصوص، همان محدوده زمانی دو ساله برای املاک خارج از استرالیا اعمال می شود.
آقای الفکری می گوید: «اگر در آن دوره دو ساله، املاک فروخته شود و سپس پول به استرالیا برسد، و اعلام شود و این امر در محدوده قوانین استرالیا باشد، از مالیات معاف می شود.»
وی افزود: «تنها مشکل این است که ممکن است قوانین مالیاتی عجیب و غریبی در کشوری که ملک در آن فروخته شده وجود داشته باشد. در آن صورت این احتمال وجود دارد که این معامله دستخوش نظام مالیاتی آن کشور شود.»
این نکته نیز مهم است که بدانید اگر شما اقامت دائم استرالیا ندارید، قوانین ویژه CGT اعمال می شود، بنابراین بهتر است به دنبال مشاوره باشید.
codicil to a last will and testament and irrevocable trust being signed by a 50 year old woman. Credit: JodiJacobson/Getty Images
آیا می توانم ارث را به چالش بکشم؟
اگر فکر می کنید که حق ارث دارید اما در وصیت نامه گنجانده نشده اید، یا هیچ وصیت نامه ای وجود ندارد، حق دارید تا به موجب قانون «Succession Act» ارث را به چالش بکشید. به این درخواست «Public Family Provision Claim» گفته می شود.
دیوان عالی حتی می تواند وصیت نامه را تغییر دهد.
با این حال، هیچ کس به طور خودکار حق ارث ندارد. آقای آباد می گوید شما باید توجیهی برای درخواست خود ارائه کنید.
شما باید ارتباط مالی و نحوه محرومیت خود از ارث را عنوان کنید . هیچ قانون سخت و سریعی در این خصوص وجود ندارد، اما دیوان عالی کشور شرایط مربوط به درخواست شما را در نظر می گیرد.فلورانته‌آباد
موضوع وراثت می تواند امری پیچیده شود، اما کمک از طریق سازمان هایی مانند و . آنها لیستی از وکلای منطقه شما را ارائه می دهند که به زبان شما صحبت می کنند یا در حوزه املاک متوفیان تجربه دارند.
شما همچنین می توانید به راهنماهای رایگان برای تنظیم یک وصیت نامه و عمل به عنوان یک مجری در وب سایت های هیئت امنای دولت در ایالت یا قلمرو خود مراجعه کنید.
