Puntos destacados:
- Más australianos refinanciaron sus préstamos hipotecarios en el trimestre de marzo en comparación con el trimestre de diciembre.
- Los cambios en el cash rate pueden dar a los prestatarios más poder de negociación con los prestamistas que buscan ser competitivos.
- El tamaño promedio de los préstamos para viviendas con propietarios ocupantes disminuyó en los tres primeros meses del año.
El número de australianos que refinanciaron sus préstamos hipotecarios aumentó en el primer trimestre del año y ahora podría ser un buen momento para evaluar sus opciones, afirma un experto en finanzas.
Según la Oficina de Estadísticas de Australia (ABS), en el trimestre de marzo se refinanciaron 65.030 préstamos hipotecarios entre prestamistas, lo que representa un aumento del 5,1 por ciento con respecto a los tres meses anteriores.
Sally Tindall, directora de análisis de datos del sitio web de comparación financiera Canstar, dijo que la refinanciación podría ser algo común con la reducción de las tasas de interés.
"A menudo vemos un repunte en la refinanciación después de una reducción del cash rate. Esa es la razón por la que experimentamos aumentos en la refinanciación durante el período en el que se produjeron las 13 subidas de tipos de interés", dijo a SBS News.
"Es probable que parte de esa actividad de refinanciación se deba a la reducción del cash rate de febrero".
El Banco de la Reserva de Australia (RBA) volverá a reunirse el próximo martes y anunciará cualquier cambio en la tasa de interés, .
"Llama a tu banco"
Tindall dijo que los recortes de tasas priorizan a las hipotecas de los clientes, quienes tienen más probabilidades de buscar prestamistas alternativos.
"En los próximos cuatro días, incluso ahora mismo, es un momento fantástico para llamar por teléfono a tu banco y regatear para obtener una reducción personalizada", afirmó.
"Si puedes renegociar antes de un posible recorte del RBA el próximo martes... te estás dando una doble reducción si optas por un tipo de interés variable".
Los bancos decidirían si transfieren o no los ahorros, pero históricamente, , según Tindall.
Investigar con antelación las ofertas de los distintos bancos puede ser una ventaja en las negociaciones.
"Tres de los cuatro grandes bancos ofrecen ahora el tipo de interés variable más bajo (5,84 por ciento). Utilízalo como punto de referencia si pagas más", dijo.
Tindall dijo que es importante estar al tanto de cualquier costo de cambio o advertencia en relación con los préstamos hipotecarios, y que a pesar de que el procesamiento puede demorar hasta seis semanas, los ahorros pueden valer la pena.
"Para muchas personas, incluso durante el primer o segundo año, los ahorros que podrían lograr superarían el esfuerzo y el costo de la refinanciación», dijo.
El tamaño promedio de los préstamos cae
Los datos de los indicadores crediticios de la ABS también mostraron que el número de compromisos de préstamo para viviendas cayó en los tres primeros meses del año.
En el trimestre de marzo hubo 127.108 compromisos de préstamo, un 3,5 por ciento menos que en el trimestre anterior. El valor de los compromisos de préstamo cayó un 1,6 por ciento.
El número de nuevos compromisos de préstamo por parte de propietarios y ocupantes para viviendas cayó un 3,4 por ciento en el trimestre, mientras que el valor cayó un 2,5 por ciento.
Estos préstamos también fueron, en promedio, 6.000 dólares menos que en el trimestre de diciembre, y se situaron en 660 000 dólares en marzo de 2025.
Sin embargo, el tamaño de los préstamos aumentó en todos los estados y territorios en comparación con marzo de 2024, con un aumento promedio nacional del 8,37 por ciento.
El mayor cambio se produjo en Australia del Sur, que experimentó un aumento del 14,32 por ciento, y en el extremo opuesto de la escala, el tamaño de los préstamos en el ACT aumentó solo un 3,35 por ciento.
Source: SBS
"Yo esperaría que los nuevos datos crediticios pudieran repuntar tan pronto como el próximo trimestre", dijo.
La información de este artículo es de carácter general y no pretende ser un consejo financiero. Debe consultar con un profesional autorizado para tomar las decisiones que sean adecuadas para usted.
