Ключові моменти
- Спільний дім – це домогосподарство, де проживають разом особи, які не мають родинних стосунків.
- Зростання вартості життя змусило багатьох людей шукати спільне житло.
- Необхідно перевірити як законність майна, так і особу того, хто його пропонує.
На тлі кризи зростання вартості життя все більше людей звертаються до спільного проживання. Австралійське бюро статистики (ABS) визначає спільне житло як домогосподарство, де проживають разом дві або більше особи віком від 15 років, які не мають родинного зв’язку.
Клаудія Конлі — менеджер спільноти Flatmates, онлайн-платформи, яка об’єднує людей, які шукають спільне житло.
«Спільний будинок — це дім, який складається з людей, які не є родичами і не є парами, які живуть разом під одним дахом і ділять орендну плату, ділять рахунки та речі в будинку», — визначає вона.
Спільне житло шукають не лише молоді люди. Credit: Klaus Vedfelt/Getty Images
«Стереотип щодо спільних будинків полягає в тому, що молоді люди віком до 35 років фактично спостерігали демографічний спад на 10 відсотків за минулий рік щодо сусідів по квартирі, і ми бачили, що кількість наших членів старше 55 років фактично зросла на 10 відсотків. відсотків за останні 12 місяців, і це тому, що ми все частіше виходимо на ринок орендодавців, які орендують додаткову кімнату у своєму будинку, щоб компенсувати все підвищення ставок, яке ми спостерігали останнім часом».
Фінансова скрута
Зростання вартості життя змусило багатьох австралійців скорочувати витрати та шукати бюджетні альтернативи. За словами Клаудії, через підвищення процентних ставок спільне житло набуло значної популярності за останні два роки.
«Я вважаю, що за останні два роки попит на пайове житло дійсно різко зріс, і це через зростання вартості життя та через кризу оренди. Життя в спільному будинку все ще може бути дорогим для людей і все ще супроводжуватися витратами, але це набагато доступніше порівняно з традиційною орендою. Насправді 85 відсотків нашої аудиторії живуть у спільному житлі через фінансові причини, і це насправді поєднання заощаджень на придбання власного житла або способу життя», — каже вона.
Спільне житло часто шукають не лише особи, які відчувають фінансові труднощі, а й новоприбулі мігранти без історії оренди.
Зростання вартості життя означає, що все більше людей прагнуть ділити будинок з іншими. Credit: Rafael Ben-Ari/Getty Images
«Якщо у них немає історії, їм важко [знайти житло], і вони переходять до спільного житла», — додає пан Кайндал.
Пан Кайндал каже, що попит і пропозиція також відіграють вирішальну роль у тому, щоб спільне житло стало більш життєздатним варіантом для тих, хто шукає житло на конкурентному ринку оренди.
«Якщо ми виставляємо будинок на ринок, ми зазвичай отримуємо від 40 до 100 заявок протягом першого тижня, і це дуже ускладнює роботу новим мігрантам і існуючим людям, які продають свої будинки та переходять на ринок оренди, оскільки там немає доступної ціни».
Орієнтуватися на ринку спільного житла може бути складно, особливо через зростання поширеності шахрайства, націленого на потенційних орендарів.
Спільний будинок на традиційному ринку
Орендарі, які вже живуть у будинку, також можуть здавати житло в суборенду, щоб розділити орендну плату, але потребують попереднього дозволу від орендодавця, пояснює пан Кайндал.
«Може бути головний орендар або кілька головних орендарів, і вони зобов’язані платити орендну плату вчасно та за все, і вони зобов’язані все організувати. Він [або вона] є тим, хто збирається спілкуватися з нерухомістю».
Коли орендодавець проживає в одному будинку, він несе відповідальність за забезпечення всіх основних зручностей.
«Вони повинні мати іншу кухню, окрему ванну кімнату та деякі обмеження щодо прибирання. Це свого роду взаємна згода, яку вони повинні досягти, щоб зробити будинок придатним для життя», — каже пан Кайндал.
Вирішення спорів
Швидке вирішення розбіжностей має вирішальне значення для того, щоб спільне житло було мирним і приємним для всіх учасників. Пані Конлі радить, щоб орендарі та орендодавці зберігали все між собою в письмовій формі, щоб уникнути будь-яких суперечок.
«Обом сторонам настійно рекомендується переконатися, що ви записали абсолютно все про вашу домовленість, як довго ви збираєтеся жити в будинку? Скільки орендної плати ви будете платити? Який зв’язок, що трапиться, якщо щось порушиться, якщо ви побачите важливу інформацію, записану, і попросіть обидві сторони її підписати».
Серйозна пара отримує професійну консультацію Credit: JohnnyGreig/Getty Images
Афери в спільному житлі
Орієнтуватися на ринку спільного житла може бути складно, особливо через зростання поширеності шахрайства, націленого на потенційних орендарів.
Пані Конлі каже, що шахрайство трапляється, але ми можемо його уникнути.
«Якщо ви зв’язуєтеся з кимось, надіславши вам повідомлення в Інтернеті, і вони пропонують вам гарний пентхаус у Мельбурні з видом на місто, [і] він повністю мебльований. У вас є всі ці неймовірні зручності та нова техніка, і це 200 доларів на тиждень. Це звучить занадто добре, щоб бути правдою, і це може бути шахрайством».
Найкраще бути обережними, коли маєте справу з особами, які пропонують товари чи послуги в Інтернеті без можливості особистої зустрічі.
«Якщо хтось придумує багато виправдань, чому вони не можуть зустрітися з вами. Це може бути шахрайство, і на це варто звернути увагу».
Необхідно перевірити як законність власності, так і особу особи, з якою ви спілкуєтеся, особливо для тих, хто планує переїхати до Австралії.
«Це може бути надзвичайно важко, оскільки ви, очевидно, хочете організувати своє житло до прибуття. Але з нашої точки зору, це найбезпечніше, що ви можете зробити, щоб попередити шахрайство».
Підпишіться або підпишіться на подкаст Australia Explained, щоб отримати більше цінної інформації та порад щодо освоєння нового життя в Австралії.
У вас є запитання чи ідеї щодо тем? Надішліть нам електронний лист на адресу
