Số liệu Giá nhà của quý 2 năm 2016 của Nha Thống Kê Úc ABS cho thấy giá nhà đã tăng 2 phần trăm ở các thành phố lớn trên toàn quốc.
Số liệu này thấp hơn một chút so với mức dự đoán của các chuyên gia phân tích, một cuộc khảo sát do Reuters thực hiện cho thấy mức tăng mong đợi trong quý vừa rồi là 2.5 phần trăm.
Cho năm tài chính vừa qua 2015-2016 (kết thúc 30/06/2016), giá nhà tăng 4.1 phần trăm.
Tại Sydney, giá nhà có đất riêng tăng 3.2 phần trăm, trong khi những hình thức nhà ở dính liền hay chung đất khác – bao gồm căn hộ, chung cư, và ‘terrace house’ tăng 2 phần trăm, giá nhà trung bình tăng 2.8 phần trăm, dẫn đầu bảng trong quý kết thúc tháng Sáu 2016.
"Nếu chúng ta tính mức tăng trưởng hàng năm dựa vào số liệu mới nhất này, mức tăng giá nhà Sydney sẽ là nhỉnh hơn 10 phần trăm", Louis Christopher
Mức tăng trong giá nhà trung bình ở Melbourne chỉ thua Sydney, tăng 2.8 phần trăm, Canberra tăng 2.2 phần trăm và Brisbane tăng 1.1 phần trăm.
Trong cùng thời gian từ tháng Ba đến tháng Sáu 2016, Perth và Darwin là hai thành phố duy nhất có giá nhà tuột dốc, Perth giảm 1.2 phần trăm và Darwin hạ 2.4 phần trăm
Nha Thống Kê Úc ABS cho biết tổng giá trị của 9.7 triệu căn nhà của các hộ gia đình tăng lên $138.3 tỉ đô la, nâng tổng giá trị này lên $6 ngàn tỉ đô la, với giá nhà ở trung bình tại Úc là $623,000 Úc kim.
Source: Domain Group/SBS Vietnamese
Sau sáu tháng liên tục sụt giảm, giá nhà Sydney tăng lên trở lại và dự đoán sẽ tiếp tục nhìn thấy sự gia tăng này trong quý kết thúc cuối tháng Chín 2016.
Quý kết thúc cuối tháng Mười Hai 2015, giá nhà Sydney đã giảm đến 3.1 phần trăm, lần đầu tiên kể từ quý kết thúc tháng Sáu 2012.
Quý kết thúc tháng Ba 2016, giá nhà Sydney có gượng dậy, nhưng vẫn sụt 0.7 phần trăm. Các nhà phân tích khi đó dự đoán số liệu này có thể báo hiệu sự kết thúc trong bùng nổ giá nhà ở Syndey.
"Tăng tốc khá một chút ở Sydney và Melbourne... nhưng sẽ còn tăng hơn nữa" Alan Oster
Kết quả này đến đúng một năm sau thời kỳ tăng trưởng chóng mặt nhất trong giá thị trường bất động sản của Sydney, giá nhà tăng 8.9 phần trăm chỉ trong ba tháng, từ tháng Ba đến tháng Sáu 2015.
Nhưng kết quả tăng trưởng trong giá nhà ở Sydney lần này không có gì là bất ngờ đối với Trưởng Bộ phận Kinh tế của ngân hàng NAB Alan Oster, người đã dự báo mức tăng 3 phần trăm trong mỗi quý.
Và theo ông Oster, thị trường nhà đất hiện nay “tăng tốc khá một chút ở Sydney và Melbourne... nhưng sẽ còn tăng hơn nữa”.
“Đó là một sự phục hồi sau những hạ giảm trong quý kết thúc tháng Ba”, Tiến sĩ Wilson cho biết.
Many investors are undeterred by lenders making it harder for them to get a property loan. (AAP) Source: AAP
Và với tỷ lệ nhà bán thành công với hình thức đấu giá gần bằng với mức kỷ lục cho đến thời điểm này, các chuyên gia cảnh báo giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng, và các nhà quản lý có thể cần can thiệp một lần nữa để làm dịu mức tăng trưởng.
READ MORE
Giá nhà 'xuống mạnh' trong năm nay
Trong vòng một năm qua, đến tháng Sáu 2016, Melbourne vượt xa tất cả các thành phố lớn khác với mức tăng 8.2 phần trăm giá bất động sản – gấp đôi tốc độ tăng trưởng quốc gia là 4.1 phần trăm.
Tốc độ tăng trưởng hàng năm của Sydney là 3.6 phần trăm, nhưng có thể sẽ cao hơn vào cuối năm dương lịch 2016, Giám đốc Quản lý SQM Research Louis Christopher nhận định.
“Nếu chúng ta tính mức tăng trưởng hàng năm dựa vào số liệu mới nhất này, mức tăng giá nhà Sydney sẽ là nhỉnh hơn 10 phần trăm”, ông Christopher nói. Tốc độ tăng trưởng hàng quý mới nhất của Sydney được đánh giá là sẽ tiếp tục cho đến cuối năm 2016.
