تحدث الخبير العقاري تشاد عربيد عن إمكانيات استخدام العملات الرقمية في شراء العقارات، والتحديات التنظيمية التي تقف في طريق ذلك.
ويؤكد عربيد أن استخدام العملات الرقمية في شراء المنازل "ممكن تقنياً"، لكنه لا يزال غير مطبق فعلياً في أستراليا بسبب غياب التشريعات الواضحة. ويضيف:
حالياً لدينا في أستراليا فرصة ذهبية لجذب أموال الى السوق العقاري من بلدان ثانية... لدينا المباني والتقنيات وكل شيء جاهز، فقط نحتاج إلى وضوح قانونيتشاد عربيد
بينما بدأت دول مثل الإمارات والولايات المتحدة بخطوات متقدمة في هذا المجال، من خلال منصات منظمة وتشريعات محفّزة، لا تزال أستراليا متأخرة مقارنةً بها.
ويشير عربيد إلى أن "الخوف من غسيل الأموال، وتعقيدات الضرائب، وغياب الإرشادات للمطورين العقاريين" كلها عوامل تُعيق التقدم في هذا الاتجاه.
تأثير العملات الرقمية على السوق العقاري
بحسب عربيد، إدخال العملات الرقمية في المعاملات العقارية قد يفتح أبواباً جديدة للاستثمار، خصوصاً من المغتربين الأستراليين الذين يعيشون في الخارج: "أنا كنت عايش في دبي وكنت أرسل المال على أستراليا، واليوم لدينا الكثير من المغتربين الذين يتعاملون بالعملات الرقمية ويريدون الاستثمار في أستراليا."
لكن استخدام العملات الرقمية لا يخلو من المخاطر، تقلب الأسعار وغياب الأطر القانونية قد يضعان المشترين في مواقف مالية معقّدة، ولهذا ينصح عربيد باللجوء إلى الاستشارات القانونية والضريبية قبل الإقدام على أي خطوة.
السوق المحلي بين الترقب والطلب المرتفع
تطرّق تشاد إلى حال السوق العقاري حالياً، في ظل توقعات بتخفيضات في سعر الفائدة بعد الانتخابات الفيدرالية القادمة.
ويرى عربيد أن أي تخفيض في الفائدة سيؤدي إلى زيادة في الأسعار نتيجة ارتفاع الطلب، قائلاً:
أي تخفيض للفائدة سيشجع مشتريين جدد... وهذا سيسبب ارتفاع للأسعار بشكل عامتشاد عربيد
LISTEN TO
قبل الانفجار العقاري الكبير: هل ستحدث تخفيضات أخرى في سعر الفائدة في أستراليا بعد الانتخابات؟
SBS Arabic
11:33
ورغم أن أستراليا تمتلك البنية التحتية والتقنية، إلا أن الاستفادة من العملات الرقمية في القطاع العقاري ما زالت تحتاج إلى تشريعات واضحة وتنظيم محكم.
وإذا ما تم تجاوز هذه العقبات، فقد تشهد السوق الأسترالية تحولاً جذريًا في طريقة شراء العقارات، بما يواكب التوجهات العالمية نحو الاقتصاد الرقمي.
المزيد في التقرير الصوتي أعلى الصفحة.
ونذكر بأن كل ما نقدمه في الحلقة هو على سبيل المعلومات العامة وعلى كل شخص استشارة مختص للحصول على رأي يناسب ظروفه الشخصية
هل أعجبكم المقال؟ استمعوا لبرنامج "أستراليا اليوم" من الاثنين إلى الجمعة من الساعة الثالثة بعد الظهر إلى السادسة مساءً بتوقيت الساحل الشرقي لأستراليا عبر الراديو الرقمي وتطبيق SBS Audio المتاح مجاناً على و
