澳洲儲備銀行於下星期（2月18日） 將會舉行今年首次的議息會議，而有房貸的人士，相信都希望收到好消息，不過，澳洲的年輕人要購買房屋相信大家都知道並不容易，一些有學生貸款HECS 債務而希望進入房地產市場的人士，以往都因為負有學生貸款的債務，而很難獲得銀行的貸款，不過，現在他們亦有一個好消息，就是根據聯邦政府工黨政府的承諾，政府將會敦促監管機構重新評估有關債務對於申請銀行貸款所帶來的影響，從而令有學生貸款債務的澳洲年輕人得以更容易購買房屋。
銀行之前曾經表示，他們不確定如何解讀現時由澳洲審慎監管局（APRA）和澳洲證監署（ASIC）對銀行貸款指引的要求，而一般而言，銀行通常會考慮學生債務對申請貸款人的收入所造成的影響。但聯邦政府現時經已致函有關的金融監管機構，要求他們對提供抵押貸款進行評估的建議， 並檢討對學生債務計算入貸款人的還款能力的問題。
財長查默斯 (Jim Chalmers) 表示，這些「常識性」的澄清將幫助更多澳洲人士可以購買自住房屋。
查默斯表示：『我們正與監管機構合作，確保負有學生貸款債務的人士，在購買房屋時能夠獲得公平的對待，而這些人士亦是應該獲得公平的對待的。』
而應財長查默斯的要求，澳洲審慎監管局和澳洲證監署經已同意向銀行及借貸公司澄清他們的貸款指引，並降低借貸人因為有學生債務的還款能力和報告的要求。
根據2022 年由澳洲審慎監管局向銀行發出的一封信件表示，銀行在向金融服務監管機構提交的報告中，需要將HECS及HELP這些債務納入借款人的債務與收入的比例上來考慮他們的還款能力。
雖然這個要求，並非一項指令來評估學生債務的問題，但一些專家表示，該個要求卻是鼓勵銀行將學生債務，包括HECS-HELP 作為其整體貸款策略的一部分，而這個情況，亦對澳洲年輕人的借貸能力產生了負面的影響。
據了解，澳洲審慎監管局將更新銀行報告債務與收入比例的定義，以便在銀行提交報告時，學生債務將不再被視為是債務。
這項改變將確保學生債務不再被視是屬於一種無擔保的貸款，而之前，學生債務是被歸類為與信用卡或先買後付等債務相同的一類債務。
房屋部長歐妮爾 (Clare O’Neil) 表示，這些變化意味著有意購買房屋的人士，不會「受到學生貸款問題的過度影響」。
她說：『對於這一代澳洲人來說，擁有自己的房屋的目標似乎太過遙遠，而租屋亦從未像現在這樣那麼沒有安全感。』
她又表示，這是一項普通常識性的措施，但對首次置業人士卻帶來實質性的影響，使他們擁有更強的借貸能力，從而可以更快地擁有自己的房屋。
同時，澳洲審慎監管局更新後的監管指引， 也有望可以准許興建更多的住宅大廈。
而有關政策是聯邦政府一系列針對澳洲年青人士的措施之一，因為在即將舉行的聯邦大選中，選民人口的結構正發生了重大改變，便是所謂「Z 世代」和「千禧世代」的選民人數，首次在各州及領地都超過了「嬰兒潮世代」的人數。
而工黨針對年青選民的另一個承諾， 便是到今年（2025）6 月 1 日起，將所有的學生貸款債務進一步削減達百分之20，這將免除了約 300 萬澳洲人大概高達 160 億元的學生債務。咁唔知道有關政策是否真正可以吸引到選民的支持。詳情請收聽鄺美玲和梁焱剛的報道。
