Báo cáo mới Viện Grattan cho thấy những người nghỉ hưu đang bị tụt hậu khi việc sở hữu nhà trở nên ngày càng khó tiếp cận.
Báo cáo cho biết có hơn 200.000 hộ gia đình hưu trí Úc đang thuê nhà trên thị trường tư nhân, trong đó 67% đang sống trong cảnh nghèo đói.
Tỷ lệ nghèo đói ở nam giới và phụ nữ độc thân sống một mình thậm chí còn cao hơn, lần lượt là 74% và 78%, và một nửa số người thuê nhà cao tuổi có số tiền tiết kiệm dưới 25.000 đô la.
Tác giả chính của báo cáo, Brendan Coates, cho biết mức Hỗ trợ tiền thuê nhà hiện tại của chính phủ Liên bang nhằm bổ sung cho tiền già dành cho những người về hưu nghèo đang ở nhà thuê là quá thấp, mặc dù đã tăng khoản thanh toán trong hai ngân sách liên bang trước đây.
Ông kêu gọi lập chỉ mục các khoản thanh toán theo thay đổi về tiền thuê nhà và tăng lên mức tối đa là 50 phần trăm đối với người độc thân và 40 phần trăm đối với các cặp vợ chồng.
"Đối với 40 phần trăm người nghèo nhất trong độ tuổi 45-54, quyền sở hữu nhà đã giảm từ 68 phần trăm vào năm 1981 xuống còn 54 phần trăm vào năm 2021 và nhiều người thuê nhà lớn tuổi sẽ không có đủ tiền tiết kiệm để tiếp tục trả tiền thuê nhà trong thời gian nghỉ hưu."
Báo cáo cảnh báo rằng nếu xu hướng hiện tại tiếp tục, đến năm 2056, chỉ khoảng hai phần ba số người nghỉ hưu sẽ sở hữu nhà của họ, so với con số gần 80% tính tới năm 2020.
Sự thay đổi này có nghĩa là ngày càng nhiều người Úc cao tuổi sẽ bước vào thời gian nghỉ hưu mà không có sự bảo đảm về sở hữu nhà, làm tăng khả năng họ bị căng thẳng về nhà ở và vô gia cư.
Coates cho biết tỷ lệ sở hữu nhà sẽ tiếp tục giảm mạnh. Ông cho biết: “Vấn đề này sẽ trở nên tồi tệ hơn”.
“Quyền sở hữu nhà đang giảm và giảm nhanh. Những người thuê nhà lớn tuổi ngày nay đang đi làm sẽ là những người nghỉ hưu thuê nhà vào ngày mai. Chúng ta sẽ thấy nhiều người thuê nhà hơn trong tương lai, và nhiều người thuê nhà không có đủ tiền tiết kiệm thông qua quỹ hưu trí của mình để trang trải chi phí thuê nhà”.
Coates cho biết hệ thống hỗ trợ thu nhập của Úc “chưa được cập nhật cho thực tế mới nổi này, đó là ngày càng có nhiều người đi thuê nhà”.
Chính phủ đã nâng mức hỗ trợ tiền thuê nhà tối đa (hiện là 211,20 đô la cho người độc thân) lên 27% – cao hơn lạm phát – trong hai ngân sách trước.
Nhưng ngay cả sau khi tăng mức này, một người về hưu độc thân chỉ dựa vào trợ cấp thu nhập chỉ đủ khả năng thuê 4% nhà một phòng ngủ ở Sydney, 13% ở Brisbane và 14% ở Melbourne.
Bộ trưởng Tài chính Liên bang Katy Gallagher cho biết chính phủ liên bang sẽ xem xét các lựa chọn bổ sung để hỗ trợ những người có thu nhập thấp đang gặp căng thẳng về nhà ở.
Bộ trưởng Gallagher thừa nhận rằng một số bộ phận trong cộng đồng đang gặp khó khăn đặc biệt - và bà cho biết nhà ở sẽ là một lĩnh vực chính sách quan trọng trong chiến dịch tranh cử.
"Nếu bạn nhìn vào tất cả các chính sách chúng tôi đang thực hiện. Sự thúc đẩy chúng tôi có trong nguồn cung: tăng trợ cấp tiền thuê. Và tất nhiên, nhà ở sẽ là một lĩnh vực chính sách quan trọng trong chiến dịch tranh cử. Bạn rõ ràng mong muốn một chính phủ Lao động đã làm việc chăm chỉ trong lĩnh vực nhà ở sẽ tiếp tục nói về nhà ở. Và những điều chúng tôi có thể làm để làm cho vấn đề nhà ở phải chăng, đặc biệt là đối với những người trẻ tuổi. Nhưng hãy chắc chắn rằng chúng tôi đang đưa tất cả mọi người đi cùng chúng tôi, từ tình trạng vô gia cư cho đến quyền sở hữu nhà. Và bạn có thể mong đợi điều đó từ một chính phủ Lao động."
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng chỉ tăng trợ cấp tiền thuê nhà là không đủ. Báo cáo của Viện Grattan nhấn mạnh sự cần thiết của một chính sách nhà ở rộng hơn bao gồm đầu tư vào nhà ở xã hội và nhà ở phải chăng, cũng như các biện pháp bảo vệ cho những người thuê nhà dài hạn.
Thượng nghị sĩ Tasmania Jacqui Lambie cho biết tình hình nhà ở trong nước là một mớ hỗn độn - và cần phải làm nhiều hơn nữa để cải thiện tình hình.
"Tôi nghĩ đây là sự dồn đóng trong 20 hoặc 30 năm qua từ những việc đã không được thực hiện. Và họ đã thực sự kém cỏi trong vấn đề này. Và bây giờ chúng ta đang tự đuổi theo cái đuôi của mình. Và vì điều đó, những người trẻ của chúng ta, sẽ có rất nhiều người không bao giờ có thể sở hữu một ngôi nhà trong suốt cuộc đời của họ. Đây không phải là vấn đề một sớm một chiều. Cả hai đảng lớn này đã điều hành đất nước này trong 20 hoặc 30 năm qua. Và lý do tại sao con cái chúng ta không còn đủ khả năng mua nhà ở đất nước này là do cách họ đã quản lý nó. Giữa họ và chính phủ tiểu bang của họ."
Báo cáo kết luận rằng nếu không có hành động quyết đoán, những người thuê nhà đã nghỉ hưu ở Úc sẽ tiếp tục tụt hậu, và ngày càng nhiều người cao tuổi Úc sẽ có nguy cơ mất an ninh nhà ở hoặc vô gia cư trong những năm tới.
