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澳大利亚房价在经历四年多来的首次降息后，于三月份攀升至历史新高，这一举措极大地提振了购房者的信心。
然而，由于购房可负担性问题依然严峻，房价的上涨势头能否持续仍是一个未知数。
据房地产咨询公司CoreLogic发布的数据，三月份全国房价较上月上涨了0.4%，达到了820,331澳元的新高。
此次月度涨幅范围广泛，除霍巴特外，所有首府城市的房价均有所上涨。
其中，悉尼房价上涨了0.3%，墨尔本则上涨了0.5%。
CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示：“二月降息后，市场情绪明显改善，这很可能是房价回升的主要驱动力。”
他还补充说，降息使得借款能力和抵押贷款偿还能力得到了一定程度的提升。
“考虑到降息周期预计将持续较长时间，在购房可负担性受限的背景下，房价的这种积极变化能否持续，将是一个值得关注的问题。”
澳大利亚房地产市场早于预期结束了长达一年的下滑态势，这主要得益于强劲的移民潮和有限的住房供应。
去年年底，澳大利亚房地产市场曾受到十年高利率的重压，但澳大利亚储备银行（RBA）在二月份实施的四分之一百分点降息为市场注入了一剂强心针，帮助结束了为期三个月的浅度下滑。
市场普遍预计，澳大利亚储备银行将在周二的政策会议上维持4.1%的利率不变。
然而，掉期交易市场的数据显示，今年可能还会有三次降息，将利率降至3.35%，预计从五月开始实施。
CoreLogic指出，即使考虑到今年三次乐观的降息预期，当前的利率水平仍然对房地产市场构成一定的限制。
“在住房贷款偿还能力得到更显著的改善之前，房地产市场很难进入实质性的增长阶段，”该公司进一步补充说。
另一方面，CoreLogic还表示，政府提供的生活成本减免、收入增长以及强劲的劳动力市场等因素，都在一定程度上支撑了房价的上涨。
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