周三（3月19日）新发布的地区迁移者指数报告显示，在澳大利亚的大都市区之外，多个新兴地区正在崛起，成为国内迁居热点，传统“通勤地带”以外的社区正逐渐吸引更多的新居民。
这份新报告调查截至 2024 年 12 月的一年里，各地方政府行政区的迁居情况， 国内净迁入人口占比最高的五个地区依次是昆州阳光海岸（Sunshine Coast）——它继续蝉联最受迁居者欢迎的地区目的地、维州的大吉朗（Greater Geelong）、新州的麦夸里湖地区（Lake Macquarie）、维州的莫拉布尔（Moorabool）以及新州的梅特兰（Maitland）。
该报告由澳大利亚地区研究所和澳大利亚联邦银行合作推出，分析澳大利亚大都市区以外地区的人口流动趋势。
该研究所首席执行官利兹·里奇（Liz Ritchie）表示，2024年12月季度的报告中，昆州的金皮（Gympie）、新州的里士满谷（Richmond Valley）和温吉卡里比（Wingecarribee），以及维州的东吉普斯兰（East Gippsland）首次跻身国内迁居热点，这凸显，人们对一些远离大城市的地区的兴趣在增长。
根据这份报告，西澳州非大都市区的部分地区，也继续吸引着新居民。
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21/02/202502:50
里奇说：“首府城市以外地区的生活依然强烈吸引着人们，从大城市迁往地区的人数，比反向移居的人多32%，这一趋势延续了既有数据，表明全国的迁移模式正在发生变化。”
“大都市区以外的城镇地区是新的前沿，人们对这里的职业机会和生活方式充满期待。该报告的净迁移指数（衡量迁往地区城镇的人口流动情况），目前比新冠疫情前平均水平高出51%。”
她说：“新兴迁居热点的出现表明，人口迁往城镇地区的趋势，并非仅限于个别地区，而是正在全国范围内发生。因此，我们必须确保这些社区拥有所需的基础设施、资金和支持，以持续吸引和接纳新居民。”
迁移偏好发生变化
这份新报告表明，人们迁居偏好在发生变化。
联邦银行地区和农业银行业务代理执行经理乔希·福斯特（Josh Foster）表示，有的老牌迁居热点吸纳新居民的占比逐渐下降，一些迁居热点崛起。
福斯特说：“该季度，昆州非主要城市地区有几个新热点受欢迎程度在上升，显示昆州经济的多元化，如一些地区农业根基深厚，又或者是矿业和绿色能源产业正在蓬勃发展，这些行业正推动当地就业机会的增加。”
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但他也指出，考虑到当地就业率和住房供应的问题，需要在建筑、制造和房地产开发领域进行更多投资，以支持这些不断发展的社区。
福斯特补充说：“一些地区的道路和交通基础设施的持续发展，对于改善这些蓬勃发展地区的可达性也是不可或缺的，同时也为企业提供了在大都市之外拓展或迁移的商业机会。”
新数据还显示，来自悉尼和墨尔本的居民仍是迁往其他城镇地区的主力军。
里奇认为: “决策者须关注这些最新动态数据，以确保在当前及未来的规划中充分考虑这些不断增长的社区。我们越能准确预测人口流动趋势，就越能为其做好准备。”
福斯特总结道：“最新指数显示，地区迁移在各地展开，经济和生活方式的收益不再局限于通勤距离内的地方。如果有合适的商业和产业投资，这将为消费者和企业带来双赢。”
2024年12月份季度，所有人口流动类型的国内迁居都出现季节性减少，这并不奇怪，因为人们通常在年底的时候较少移居。
哪些人离开大城市？
3月初，悉尼大学建筑、设计与规划学院领导的一项新研究发现，从澳大利亚首府城市迁往非主要城市的地区的人数，多于反向迁移的人数，而这一趋势其实在新冠疫情之前早已出现。自2007年以来，几乎每年都出现这种情况。
该研究由悉尼大学城市与区域规划教授妮可·古兰（Nicole Gurran）领导。她说：“我们的研究发现，离开城市的人通常不是刚开始职业生涯的年轻人，而是那些拥有更多财务资源的年龄较大人士。”
“他们通常寻求更好的生活方式，并且通常在定居新地方之后买房。”
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呼吁：了解迁居动态 更好规划
该研究还显示，迁入人口增长最强劲的地区，通常靠近大城市和沿海地区；这些地区的气候、教育水平和旅游业是主要驱动力。
然而，由于对这些地区的住房需求增加，房价也大幅上涨，低收入家庭不得不迁往更偏远的地区。
古兰教授认为，随着租金和房价上涨，政府需考虑为迁入地区的低收入租房者提供财政支持和租金减免。
研究人员呼吁，在这种趋势下，政府需采取行动，了解人口迁居动态情况，更好进行规划，以及建设、完善基础设施，为大都市以外社区提供支持。
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