隨住聯邦大選臨近，工黨同兩黨聯盟都全開火力，早前針對住房壓力推出連串「派糖」措施，特別係幫助首次置業人士「上車」方面，各有重磅政策。
工黨方面提出，若成功連任，將撥款一百億澳元，興建十萬個專為首置人士而設的住宅單位，並放寬現行「首次擔保計劃」的申請條件，取消收入測試，容許首次置業人士只需支付百分之五的首期，政府將擔保其餘百分之十五，並豁免貸款保險費。
而兩黨聯盟方面亦不甘示弱，提出「首次置業按揭利息扣稅計劃」，讓購買新建住宅作為自住用途的首置買家，於五年內可將最多六十五萬澳元的按揭利息從稅款中扣除。不過，申請者需符合收入門檻，單身人士年收入上限為十七萬五千元，聯名申請者則為二十五萬元。
無論是工黨還是兩黨聯盟，都清楚意識到住屋問題係現時選民最關注之一。
除了協助首次置業者，聯邦政府亦於4月1日正式實施新禁令，未來三年內外國人禁止購買任何非新建住宅（即現樓或二手樓），直到2027年3月。儘管仍可買樓花或新開發項目，但條件嚴格，目的係保障本地居民上車機會。政府亦會加強打擊外資「囤地不建」的行為，並為稅務局及財政部額外撥款890萬加強執法。期望藉此回應民間對「樓價炒高」、「供應短缺」的憂慮。
今集「物業全攻略」，鄧蕙琳邀請到Nexcon Homes 嘅物業投資顧問陳冠翹 (Ricky Chan)，跟我們探討選前樓市氛圍、兩黨提出政策的可行性與潛在影響。以及外國投資者購買澳洲樓市的限制、稅制要求，港人或海外買家應該如何因應政策作出部署。
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