Sau 13 lần tăng lãi suất, mức lãi suất tiền mặt đã được giữ ở mức 4,35% trong hơn một năm qua, và nay được giảm xuống còn 4,1%, tức giảm 25 điểm cơ bản.
Theo mô hình tính toán của Canstar, một người vay khoản vay thả nổi trị giá 600.000 đô la với thời gian còn lại 25 năm ở mức lãi suất 6,33% sẽ tiết kiệm được 92 đô la mỗi tháng nhờ lần cắt giảm này.
Nếu có thêm bốn lần cắt giảm nữa, họ sẽ tiết kiệm 359 đô la mỗi tháng.
Tuy nhiên, Thống đốc Ngân hàng trữ kim Michele Bullock cho biết vẫn chưa thể tuyên bố chiến thắng trước lạm phát.
"Quyết định hôm nay không có nghĩa là sẽ có thêm các đợt cắt giảm lãi suất như thị trường kỳ vọng. Như tôi đã đề cập, chúng tôi đã loại bỏ mức tăng cảnh báo mà chúng tôi đã thực hiện vào tháng 11/2023 để đưa lãi suất về mức mà chúng tôi vẫn coi là hạn chế.
Hội đồng cần thêm dữ liệu và bằng chứng cho thấy lạm phát tiếp tục giảm trước khi đưa ra quyết định về lộ trình lãi suất trong tương lai.Thống đốc Ngân hàng trữ kim Michele Bullock
Cùng quan điểm đó, Bộ trưởng Ngân khố Liên bang Jim Chalmers cho biết:
"Quyết định hôm nay là một tin rất đáng mừng. Nhưng vẫn chưa phải là nhiệm vụ hoàn thành vì chúng tôi biết rằng người dân vẫn đang chịu áp lực."
Đối thủ chính trị của ông, Angus Taylor, cũng cảnh báo về tương lai bất định:
"Ngân hàng trữ kim đoán mức sống sẽ tệ hơn so với các dự báo trước đó, điều này đồng nghĩa với việc các gia đình Úc sẽ tiếp tục chịu tổn thất. Chặng đường này còn lâu mới kết thúc."
Khoảng một phần ba người dân Úc đang trả góp nhà, đa số theo kỳ hạn 25 hoặc 30 năm và phần lớn chọn lãi suất thả nổi, có nghĩa là mỗi lần cắt giảm sẽ giúp họ có thêm tiền vào cuối tháng.
Gần một phần ba khác là những người sở hữu nhà, tức họ có xu hướng có nhiều tiền hơn trong quỹ hưu bổng và tài khoản ngân hàng – vì vậy họ hưởng lợi từ mức lãi suất cao hơn.
Phần còn lại là những người thuê nhà, nhiều người sống trong các căn hộ có khoản vay mua nhà, nên lãi suất cao hơn đôi khi được chủ nhà chuyển sang tiền cho thuê nhà.
Tuy nhiên, vẫn có chút hy vọng.
Ông Sean Langford từ Oxford Economics nhận định:
"Đây sẽ là một năm tích cực đối với mức tăng lương thực tế. Những yếu tố chúng tôi xem xét cho thấy mức tăng lương nhanh hơn hoặc duy trì ở mức tương đối cao trên thị trường lao động. Điều này sẽ tiếp tục trong khi tỷ lệ thất nghiệp vẫn giữ ở mức hiện tại. Tuy nhiên, bạn cũng cần cân nhắc đến tác động của lạm phát đối với thu nhập của mình."
Và thêm ý kiến từ ông Pradeep Philip, Đối tác chính của Deloitte Access Economics:
"Chúng tôi tin rằng đây là sự khởi đầu của một chu kỳ mới với lãi suất giảm dần, bởi vì nền kinh tế cần chuyển trọng tâm sang tăng trưởng kinh tế thông qua đầu tư. Đây là điều chúng ta cần tập trung vào.
Thực tế là với tăng trưởng kinh tế yếu và lạm phát giảm, đây là thời điểm thích hợp để cắt giảm lãi suất. Điều chúng ta nên kỳ vọng là sự thúc đẩy đầu tư và niềm tin của doanh nghiệp.Đối tác chính của Deloitte Access Economics, Pradeep Philip
Quyết định này được coi là yếu tố quan trọng đối với cuộc bầu cử liên bang sắp tới, với khả năng làm dịu khó khăn của những người đang trả góp nhà giờ đây gắn liền với vận mệnh chính trị của chính phủ.
Dù vậy, Thủ tướng Anthony Albanese khẳng định rằng ngày bầu cử – phải diễn ra trước ngày 17 tháng 5 – không bị ảnh hưởng bởi quyết định cắt giảm lãi suất.
Tuy nhiên, khi lạm phát vẫn cao hơn mục tiêu của Ngân hàng trữ kim, hiện ở mức 3,2% quyết định lần này được xem là đã cân nhắc kỹ lưỡng.
Việc có thêm đợt cắt giảm tại cuộc họp tiếp theo vào đầu tháng 4 vẫn còn là một dấu hỏi lớn.
Các tổ chức cho vay mua nhà tại Úc dự kiến sẽ chuyển mức cắt giảm lãi suất đến người vay sau khi Ngân hàng trữ kim giảm lãi suất tiền mặt xuống 25 điểm cơ bản.
Bốn ngân hàng lớn nhất [Westpac, ANZ, NAB và Commonwealth Bank] đã xác nhận rằng họ sẽ áp dụng toàn bộ mức cắt giảm này cho các khoản vay mua nhà có lãi suất thả nổi, có hiệu lực từ ngày 28 tháng 2.
