Đôi nét về khách mời:
Chuyên viên bất động sản Quyen Rose Doan từng quản lý khách hàng tại một Công ty quảng cáo quốc tế, nghiên cứu các dự án xây dựng và đầu tư bất động sản nhà ở tại Việt Nam. Cô quản lý thành công hàng chục bất động sản cho thuê ngắn hạn tại Úc và Việt Nam cho chính mình và nhiều khách hàng khác nhau.
Quyên Rose đồng thời là chuyên gia tư vấn bán hàng tại công ty bất động sản Sweeney ở Altona. Hiện tại, cô là người đứng đầu bộ phận VIC và chủ sở hữu Thyme Property.
1. Những lợi ích chính của việc cho thuê nhà ngắn hạn trên các nền tảng như Airbnb là gì, đặc biệt là so với cho thuê dài hạn?
Lợi ích tài chính cao hơn: Giá thuê ngắn hạn thường cao hơn giá thuê dài hạn tính theo ngày, giúp chủ nhà tối ưu hóa lợi nhuận, đặc biệt vào các mùa cao điểm du lịch.
Tính linh hoạt: Chủ nhà có thể chọn thời điểm mở hoặc đóng căn nhà cho thuê, phù hợp với lịch trình cá nhân.
Giữ quyền kiểm soát tài sản: Với thuê ngắn hạn, chủ nhà thường xuyên kiểm tra tình trạng nhà và dễ dàng bảo trì hơn.
Đối tượng khách đa dạng: Bạn có thể tiếp cận nhiều đối tượng khách từ khắp nơi, từ khách du lịch đến khách công tác.
Credit: Wikimedia commons
Airbnb
Ưu: Phổ biến, dễ sử dụng, tích hợp hệ thống đánh giá minh bạch, dịch vụ khách hàng tốt, bảo hiểm bảo vệ chủ nhà khi mất mát hoặc đồ đặc bị phá hủy.
Khuyết: Cạnh tranh gay gắt.
Booking.com
Ưu: Tiếp cận khách hàng quốc tế, đặc biệt khách du lịch, khách đi công tác.
Khuyết: Không được chọn khách thuê dựa vào đánh giá, hủy booking bị phạt rất nhiều và giá cả cạnh tranh.
Vrbo (Vacation Rentals by Owner):
Ưu: Phù hợp với nhà nguyên căn hoặc bất động sản cao cấp.
Khuyết: Không phổ biến bằng Airbnb ở một số thị trường.
Stayz (tại Úc):
Ưu: Tập trung vào khách nội địa.
Khuyết: Quy mô nhỏ hơn, ít tính năng hơn Airbnb.
Source: Pixabay
Căn hộ hoặc nhà nguyên căn gần điểm du lịch hoặc trung tâm thành phố: Thu hút khách du lịch hoặc công tác.
Nhà gần sân bay, ga xe lửa hoặc khu vực giao thông thuận tiện: Phù hợp cho khách di chuyển ngắn ngày.
Những căn nhà độc đáo hoặc có thiết kế nổi bật: Ví dụ như nhà container, nhà gỗ, hoặc căn nhà có view đẹp, thường hấp dẫn hơn với du khách.
Theo chuyên gia bất động sản Quyên Rose, trong thực tế nhiều nhà tưởng chừng không phù hợp lại thành công:
Lý do: Khách có nhu cầu đa dạng, từ giá rẻ đến cao cấp, hoặc cần trải nghiệm địa phương, thăm gia đình hoặc người thân cần chỗ ở.
Ví dụ: Một khách hàng từng cho thuê một căn nhà ở Caroline Spring trên Airbnb được 80% booking trong một năm dù nhà ở xa CBD, do có nhiều người xây sửa nhà cần thuê nhà ngắn hạn trong khu vực này. Một khách hàng khác cho thuê một căn phòng trống tại một khu vực ngoại ô nơi có nhiều công trình xây dựng, sửa đường, khách hàng là thợ máy cần chỗ nghỉ qua đêm.
'Bất kỳ ngôi nhà nào cũng có cơ hội để làm Airbnb', Quyên Rose. Source: Getty / davidf
Trong tập tiếp theo, mời quý vị đón nghe chia sẻ về cách làm căn nhà Airbnb của bạn nổi bật và nhận được nhiều lượt đặt chỗ.
