Các tham vấn dưới đây chỉ mang tính tổng quát, trước khi đưa ra bất kỳ quyết định tài chính nào, mời quý vị gặp các chuyên gia để có những lời khuyên phù hợp trong từng trường hợp cụ thể.
Đôi dòng về khách mời
Ms. Nhuệ Hà Nguyễn, Giám đốc điều hành của công ty Advanced Partners, là chuyên gia tư vấn và đưa ra giải pháp về thuế, hoạch định cấu trúc sở hữu tài sản, bất động sản và sáp nhập doanh nghiệp. Chị cũng là một trong 10 ủy viên của Ủy ban Victoria Public Practice Committee, một ủy ban đại diện cho các công ty kế toán thuộc Hiệp hội CPA Australia tại Victoria.
Các nghĩa vụ thuế khi đầu tư bất động sản, đặc biệt là thu nhập từ việc cho thuê và ảnh hưởng của thuế đối với những hình thức đầu tư khác nhau.
1. Khi mua bất động sản để đầu tư, nhà đầu tư cần lưu ý những nghĩa vụ thuế quan trọng nào, bao gồm thuế thu nhập từ việc cho thuê và các khoản khấu trừ hợp lệ?
2. Cho thuê ngắn hạn trên Airbnb, Stayz: Nếu một chủ nhà cho thuê bất động sản của mình trên các nền tảng như Airbnb hay Stayz, họ phải chịu những loại thuế nào? Có khác biệt gì so với cho thuê dài hạn?
3. Chủ nhà có thể khấu trừ những khoản chi phí nào khi khai thuế từ thu nhập cho thuê ngắn hạn? Có điểm gì cần đặc biệt lưu ý để tránh vi phạm quy định thuế?
4. Ảnh hưởng của việc cho thuê ngắn hạn đến thuế Capital Gains Tax (CGT) Nếu một chủ nhà quyết định bán bất động sản từng cho thuê ngắn hạn, điều này có ảnh hưởng như thế nào đến thuế lãi vốn (CGT)?
5.Có cách nào để tối ưu hóa thuế khi bán tài sản? Những sai lầm phổ biến nào mà các nhà đầu tư bất động sản thường mắc phải khi khai thuế liên quan đến thu nhập từ Airbnb, Stayz?
Mời quý vị nhấn vào audio để nghe toàn bộ bài phỏng vấn.
READ MORE
SBS Việt ngữ
READ MORE
Cơm áo gạo tiền
